xrp빌라

의정부 성모병원 근처에 있는 금오동 리치펠리스입니다. 가까운 역으로는 효자역이 있구요, 상업시설로는 홈플러스가

인접해 있습니다. 향후 이쪽으로 관공서들이 들어오고 있어 광역버스노선이랑 GTX-C 노선이 이쪽을 경유할거 같습니다.

또한, 테마파크랑 을지대 캠퍼스와 병원이 지어지면 인프라는 갖춰질것으로 보고있습니다.

3개동 48세대

기준층 방3 화장실2 베란다2 구조입니다. 저층 테라스세대와 복층이 1개 남아있습니다.

중문과 거실사이 붙박이 수납장

현관

파우더 안방화장실 안방 중간방과 작은방의 크기가 비슷합니다. 주방 거실 주방과 거실이 오픈형이구요. 3개동 인동간격이 넓어 뷰는 전체적으로 좋습니다.               화장실에 샤워부스를 설치했구요, 요새 유행하는 smc천장에 베이지 계열로 마무리해 따듯한 느낌을 줍니다. 전화문의 : 서경주택 김태경과장 010 2948 1819

안녕하세요. xrp 홀더 도현PAPA입니다.

빌라 알아 보려고 들어오신분도 있겠지만 ^^;; ( 건축시공부터 건물임대관리까지 안해본거 없으니 문의주셔두 됩니다.좃문가)

사실 이 블로그는 리플사의 자회사인 코일사의 기부 프로그램 (XRP 생태계 조성)을 통한 XRP 획득을 목적으로 만들어졌지요,

빌라매매 하러오셔서 좋은 정보 얻어가신다고 생각하세요. 이거 보고 XRP 매매해서 돈 버실수도 있지요. ^0^

먼저 xrp가 무엇인지 간략하게 설명하겠습니다.

리플사에서 송금 목적 실시간 정산시스템을 만들었는데(블록체인 기반) 그 매개체가 XRP입니다. 각 나라의 화폐를 XRP로

브릿지 시켜 지연없는 실시간 정산을 목표로 하고 있습니다. 현재는 cross-border payment(국제송금)에 국한되 있지만,

현재 이 플랫폼을 이용한 프로젝트가 진행중이며 국제송금분야는 실제로 사용되고 있으니 리플사의 성공을 지켜볼만합니다.

2017년 12월에 xrp를 알게되어 현재 평단 2500원 정도지만 리플사의 성공을 99% 믿기에 소량씩 지속적으로 모으고 있는

중이며 (현재는330원  저  개호구? ) 계속 공부중~~~  공부안하면 멘탈나갑니다~~

https://www.youtube.com/channel/UCcERsEDUDwzG1VDiQ3-9GZQ (주소 복사해서 주소창에 넣으세요)

거두절미 위의 주소는 XRP FACTORY 라는 분의 유튜브 방송입니다.xrp를 공부하기 쉽게 팩트기반으로 설명을 잘해놨습니다.

저도 공장장 방송 보면서 도움이 많이 됬습니다. 구독신청 하시고 시간나는대로 공부하세요.

이해가 안가시는 부분은 공장장 유튜브에서 물어보셔두 되구요, 저한테 남기시면 제가 아는것만 알려드립니다. ^^;;

찾으시는 빌라가 안보이신다구요? 원하는 평형 타입 가격 위치 그 외 세부사항 애기해주시면 최대한 조건에 맞게 찾아드려요.

100% 마음에 들면 좋겠지만,그건 힘들기에, 한 두가지만 감안하신다면 적절한 집을 찾을 수 있을거라 봅니다. 

직접 찾아보시기도 하시고 힘들다 싶으시면  연락주세요. 

서경주택 김태경 과장 : 010 2948 1819

봉일천에 위치한 빌라입니다. 경찰수련원(고양시 내유동)이랑도 가깝구요.파주 삼릉 테마파크랑도 가깝습니다.

2020년 이마트 봉일천점 예정되 있습니다. 이마트 아무곳에나 들어가진 않으신거 알고계시죠?

빌라에선 보기 힘든 앞뒤 통베란다                                                                 전화문의 : 서경주택 김태경과장 010 2948 1819

이번 매물은 가격이 상당히 저렴하고 가격대비 가성비가 갑입니다.

건물 전경이구요 여기에 주차라인 2대                                       E/L 타고 내려오면 지하층에 주차장이 따로 있습니다.

1층 현관 노멀합니다.

작은 평수이지만 주방과 거실이 분리되어 있으며,구조는 좋은편에 속합니다.

작은방                                                              안방                                                 중간방

방은 간접조명 들어간거 외엔 기본에 충실합니다.

중간방 열었을 경우의 전경이구요, 막힌게 없어 시야는 확 트이네요, 물건 적치할 수 있게 테라스가 있구요. 폭은 50센치 정도

화장실과 다용도실 구조는 잘 나온편에 속하고 명지대 후문에서 이용하기 용이하며  대림시장 까지도 연결은 되어 있습니다.

무엇보다 요새 2룸도 2억 초중반인데 비해 3룸인 이 집의 가격은 2억 4천대라는 점입니다. 효율성이 아주 좋습니다.

명지전문대 명지대 이용하시는 분들이라면 가격이 싸서 고려해볼만 하고요 서북경전철이 들어온다는 말은 있었는데 진행은

아직 더딘 모양입니다. 서대문에서 노량진? 까지 연결해주는 사업인데 .....

대림시장 위로도 2억5천대 매물이 있었는데 금방 나가버리더군요, 손님 몇명 붙였는데 많이 보신분들이 아니라 계약을

망설여서 계약을 못했네요. 집은 그때보다 더 좋다고 생각합니다.

전화문의 : 서경주택 김태경 과장 010 2948 1819

일산 서구에 위치한 센트레빌 1차 지하복층입니다. 지복은 제가 정말 좋아하는데요, 센트레빌 1차는 정말 깔끔하게 나왔습니다.

일단 지하복층의 경우 장점은 대지면적에 포함되어 향후 재개발시 면적 계산에 포함이 된다는점(신축빌라 10년 이상 거주할거 아니면 

대지면적은 고려사항이 아닙니다. 신축보러와서 대지면적 따지시면 곤란합니다. 물론 재개발 소식에 알박기하는 경우는 제외지요 ^^::)

혹은 거주 인원수가 줄어 지하를 쓰든 1층을 쓰든 연결해주는 계단을 막아버리고 나머지층을 월세로 돌릴 수 있다는점. 

지상복층일 경우도 위와같이 1타2피로 만드는 경우가 있지만 합법 복층이 아닐경우 대지면적에도 포함이 안될뿐더러 현관문을 만들기

가 지하복층보다 용이하진 않습니다. 

방 2개가 싸이즈는 비슷하구요 가로 X 세로  10자 이상 됩니다. 메모한게 어디로 갔지 ??

1층과 동일하구요 방 하나를 드레스룸으로 꾸며놨습니다.

화장실 역시 1층과 동일구조구요. 누누이 말씀 드리지만 사진과 DP에 현혹되지 마세요.

전화문의 : 서경주택 김태경과장 010 2948 1819

일산 서구 덕이동에 위치한 엘리시아 복층입니다.

덕이동은 gtx 덕이역이 확정된 곳입니다. 추후 가격 상승의 메리트가 있지요. 초중고 인접 고양예고까지 학군은 좋은편입니다.

(3호선 연장도 충분히 가능성 있습니다. 조리선?)

안방에 위치한 화장실인데 화장실이 굉장히 크게 나왔네요. 사진이 안습이네 ㅜ,ㅠ

시스템 에어컨에 창이 두 방향으로 나왔습니다. 햇볕이 잘 들어오더라구요.

작은방과 중간방인데 구조가... 복층 계단 때문에 이렇게 나온듯 합니다.

거실에도 햇볕은 잘 들어오네요. 거실과 주방은 오픈형으로 연결이 되있구요, 주방 옆에 다용도실이 보이고 복층으로 올라가는

계단을 크고 이쁘게 만들었습니다. 계단만... -_-;;

복층인데 시공이 되어 있지 않고 매매시에 고객이 원하는데로 꾸며 준다고 합니다. 

사실 이런경우 고객이 볼때 그리좋지 못합니다. 눈에 와닿지 않기 때문인데요. 다른동에 복층 시공을 해놓지 않은 단일동이라면

지양해야 하는 경우입니다.

합법이 아니기 때문에 아직 문은 만들어 두지 않은 상태.

그나마 테라스는 커서 고기 구워먹을때 좋겠네요. 

엘리시아의 모든 복층이 구조가 나쁘진 않구요, 나쁜 예를 하나 보여드렸어요.

복층의 경우 합법 복층이 아니기에 대지면적에 포함이 되진 않습니다.(합법인 경우도 있습니다.비싸겠죠?)

편의성에 의해서 짐이 많거나 거주인원이 많을때 구매하시는데요. 복층의 경우 단열이나 누수 여부를 꼼꼼히 보시고요,

보일러가 보통 한대로 콘덴싱 보일러중에서도 상향식을 많이 사용합니다. 저는 일반 보일러 2대 들어간곳 추천합니다.

둘다 콘덴싱 보일러면 더 좋구요. 어차피 집 살때  내 돈 내고 사는거니 ... 이왕이면 더 좋은 제품으로 들어간게 좋겠지요.

물론 나중에 유지비는 더 들어갈 수 있지만 한대일때보다 관리적인 면에서나 연료비 절약에  더 편할 수 있습니다.

전화문의 : 서경주택 김태경 과장 010 2948 1819

요새 신축빌라 매매가 잘 안되서 갭투자자와 전세 세입자를 동시 진행하는 경우가 있습니다. 

이 경우에 전세가는 매매가의 100%로 진행하는 경우가 태반입니다. 흔히 애기하는 깡통전세가 될 수 있으니 주의하세요!

곧 금융위기가 닥칠것입니다. 전세가가 매매가의 몇 퍼센트인지 꼭 알아보시고, 문제가 생길 수 있으니 그래도 계약을 

하시겠다면 건축주가 전세가를 보장해준다는 계약서를 받아두시길 바랍니다(이런 건축주는 못보긴 했습니다)

갭투자 : 취득세만 내고 전세세입자를 끼고 집을 취득하는 방법입니다. 집값 상승의 주된 이유이기도 하죠. 

전에는 매매가의 80% 정도선에서 이루어졌는데.. 기가 차네요.

혹은 보증보험에서 전세금반환보증보험을 들어도 되구요. 안심전세가 되는곳 구하는수밖에요....

자기돈은 자기가 지켜 피해보는 일이 없으셨으면 하네요. 아니면 전세권 설정하세요~~

전화문의 :  서경주택 김태경 과장 010 2948 1819