요새 신축빌라 매매가 잘 안되서 갭투자자와 전세 세입자를 동시 진행하는 경우가 있습니다.
이 경우에 전세가는 매매가의 100%로 진행하는 경우가 태반입니다. 흔히 애기하는 깡통전세가 될 수 있으니 주의하세요!
곧 금융위기가 닥칠것입니다. 전세가가 매매가의 몇 퍼센트인지 꼭 알아보시고, 문제가 생길 수 있으니 그래도 계약을
하시겠다면 건축주가 전세가를 보장해준다는 계약서를 받아두시길 바랍니다(이런 건축주는 못보긴 했습니다)
갭투자 : 취득세만 내고 전세세입자를 끼고 집을 취득하는 방법입니다. 집값 상승의 주된 이유이기도 하죠.
전에는 매매가의 80% 정도선에서 이루어졌는데.. 기가 차네요.
혹은 보증보험에서 전세금반환보증보험을 들어도 되구요. 안심전세가 되는곳 구하는수밖에요....
자기돈은 자기가 지켜 피해보는 일이 없으셨으면 하네요. 아니면 전세권 설정하세요~~
전화문의 : 서경주택 김태경 과장 010 2948 1819
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